Аграрна Економіка 2022 Т. 15 № 3-4: 30-37

Функціонування ринку земель сільськогосподарського призначення в контексті децентралізації

І. Баланюк, д. е. н., професор
ORCID ID: 0000-0002-8320-6383
Т. Іванюк, аспірант
ORCID ID: 0000-0003-4601-1226
Прикарпатський національний університет імені Василя Стефаника
https://doi.org/10.31734/agrarecon2022.03-04.030

АНОТАЦІЯ

Вивчено питання, пов’язані з функціонуванням земельного ринку, який є важливим інструментом для розвитку земельних відносин в умовах децентралізації. Визначено, що ринок землі слід розуміти як засіб розподілу землі між власниками та користувачами економічними методами на підставі конкурентного попиту та пропозиції, що передбачає: купівлю-продаж, оренду, іпотеку тощо земельних ділянок або права на неї; визначення вартості землі та визнання її капіталом і майном; розподіл простору між конкуруючими варіантами землекористування та суб’єктами ринку. Зазначено, що основною формою функціонування ринку землі в Україні є оренда.

Доведено, що для підтримки дрібних і середніх суб’єктів господарювання, які зайняті у сільському господарстві, державна політика має бути спрямована на: впровадження іпотечного механізму регулювання земельних відносин; надання пільгових кредитів і субсидій юридичним особам; стимулювання розвитку кооперативного сектору аграрної економіки; оптимізацію нотаріальних послуг.

Зауважено, що територіальним громадам у процесі розподілу та перерозподілу прав власності на землю надано недостатнього значення. Встановлено, що допущення до фінансування дрібних і середніх сільськогосподарських виробників та загалом запровадження раціонального економічного обігу сільськогосподарських угідь дасть можливість виокремити такі переваги: зростання ВВП держави через операції з купівлі-продажу землі, що, своєю чергою, розширить кількість товаровиробників; запобігання рейдерству, оскільки досі не всі сільськогосподарські товаровиробники правдиво висвітлювали дані про власні активи; обмеження монополії, оскільки чинне законодавство обмежує продаж землі в одні руки; спрямованість землекористувача на цільове та раціональне використання землі, її охорони; зародження здорової конкуренції, позаяк установлення нових цін стимулює це зародження; збільшення потоку інвестицій.

КЛЮЧОВІ СЛОВА

ринок землі, земельні відносини, територіальні громади, децентралізація, земельні ресурси, оренда

ПОВНИЙ ТЕКСТ:

ПОСИЛАННЯ